Zakres oferowanych usług
Rodzaje nieruchomości
- nieruchomości gruntowe
- nieruchomości gruntowe zabudowane
- nieruchomości lokalowe
- nieruchomości rolne
- spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
Wycena praw
- prawo własności
- prawo użytkowania wieczystego
- ograniczone prawa rzeczowe: użytkowanie, służebność, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
- prawo posiadania
- szkody: straty, utracone korzyści
- nakłady
Cele wyceny
- transfer nieruchomości (kupno i sprzedaż)
- finansowanie przedsięwzięć (zabezpieczenie kredytów)
- ustalenie wysokości podatków i opłat (darowizna, spadek, podział majątku)
- obliczanie odszkodowań w postępowaniach administracyjnych (zwroty nieruchomości, odszkodowania za nieruchomości zajęte lub przeznaczone pod inwestycję publiczną, ustalenie opłaty adiacenckiej, opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, aktualizacja opłaty za użytkowanie wieczyste)
- rozliczanie nakładów dokonanych na nieruchomości
- inne określone przez zleceniodawcę
Określanie wartości
- określanie wartości rynkowej nieruchomości (dla nieruchomości, które są lub mogą być przedmiotem obrotu)
- określenie wartości odtworzeniowej wycenianej nieruchomości (dla nieruchomości, które ze względu na rodzaj – obecne użytkowanie lub przeznaczenie nie są lub nie mogą być przedmiotem obrotu rynkowego, a także jeżeli wymagają tego przepisy szczególne)
- ustalanie wartości katastralnej nieruchomości (dla nieruchomości, o których mowa w przepisach o podatku od nieruchomości)
- ustalenie innych rodzajów wartości przewidzianych w odrębnych przepisach (wartość bankowo-hipoteczna)
Opracowanie analiz i ekspertyz
- analizy dla przedsiebiorców/deweloperów zamierzających podjęcie inwestycji na rynku nieruchomości
Doradztwo w zakresie rynku nieruchomości
- pomoc klientom indywidualnym planującym zakup mieszkania lub domu
Cennik
* Każda cena określana jest indywidualnie na podstawie rzetelnie skalkulowanej pracochłonności.
Ceny obejmują koszt uzyskania podstawowych dokumentów niezbędnych do przeprowadzenia procesu wyceny.